長野市の長期優良住宅M様邸・５年無料住宅点検

長野市の長期優良住宅M様邸
５年点検に行ってきました

5年前に新築した長野市のＭ様宅に、住宅点検に行ってきました。
前回の点検は、新築してから１年後の点検でしたので、そこから４年後の点検です。

1.屋外の点検

家の外周をぐるっと一周しながら基礎や外壁、軒裏を見ていきます。基礎はヒビが入っていないか、蟻道がないか、モルタルが浮いていないかの確認。外壁は割れがないか、剥がれがないかの確認。軒裏は雨漏れによるシミができていないか、などを確認していきます。

2.屋内の点検

①建具の点検・・・建具を開けたり閉めたりしながら「開け閉めがしずらい。」「閉めた時に、隙間ができてしまう。」などの問題があれば、その場で調節していきます。

②設備関係の点検・・・キッチン・風呂・トイレ・洗面台などの水回りの給水・排水設備の水漏れなどの異常がないか、水漏れがあれば濡れた部分の木材の腐食具合なども確認します。換気扇や電気設備の作動不良がないかも確認します。

長野市　長期優良住宅　５年点検

③床下の点検・・・他の点検箇所は、お客様も点検している様子を確認できるのですが、床下だけは直接見ていただくことができないので、写真や動画を撮ってきます。床下で私たちが点検しているのは、基礎にヒビや蟻道がないか（外側はモルタルが塗ってあるので、ここでしっかり基礎を観察します！）湿気により基礎や土台にカビが生えていたり腐朽していないか、給排水管から水が漏れていないか…床下を移動しながら、こんなことを点検しています。もしも床がギシギシとなる（床鳴りがしている場所）があれば、床下に潜った時に対処しますので、教えて頂けたらと思います！

以上が５年点検の流れと内容です。日々のお困りごとなども、点検時にお気軽にご相談ください！