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2015.08.21

家づくりで20年後改修工事の出来ない構造は避けたいものです。

家づくりやリフォームを考え始めたら、その瞬間から物語の始まりです。その3

 

今お住まいの家を見直し、

資料もそろえ住宅展示場で いろいろな体験が終ると次はいよいよ

楽しいプラン創りが始まり、夢が形に変わります。

 

最初に建物の構造決めます

在来木造住宅・ 軽量鉄骨造、その他色々考えられます、

それによっても プランニングが変わって来ます。

 

家は完成後20年位経過しますと、

家族構成変わって来ますので

その後ある程度改修工事容易に出来構造を選ぶべきです。

 

20年30年後に改修工事や増築工事が出来ない構造は、

先の事を考えますと、出来るだけ避けた方が良いと思います。

 

構造が決まりましたら、具体的に住まいづくりのプランニングの始まりです。

 

プラン造りは設計事務所施工業者と一緒に計画をするようになります。

 

どちらを選ぶかは、

お客様がどの様な家を望むどんな暮らしがしたいか、

によっても違って来ます。

 

設計事務所に設計・監理をお願いしての住まい創りの場合、

大型物件の設計が多く、住宅の設計は余り経験が無い所も有ります

 高気密高断熱住宅の様な住まいの設計は経験が無く

得意では 無い所も有りますので、そのことは最初に確認する必要が有ります。

 

又、先生によってプラン作成は、

最初にある程度お客様の要望をお聞きし、

間取りのプランを作成しますが、

家の使いやすさはデザインを専攻する為

そこに住む人が、完成後間取りに合わせて、

ガマンして住んで頂くという様 な考えの先生も居ますので、

実際に以前設計し完成して住んでおられるお客様から、

直接住み心地などお話を聞かせて頂くことも重要です。

 

又、設計・監理料は、一般的に請け負い契約金8~15%位に成り

建物にかかる費用とは別に掛かりますので、

建築費の総額を計算しますと 結構な費用になりますので

最初に確認をしておく必要が有ります。

 

しかし、工事中の監理もして頂きますので、

施工中の現場には余り行けない お客様や、

デザインを重視したい方にはお勧めです。

 

長野市を中心に東・北信地域で再生可能エネルギー・自然素材を使った省エネ改修等も行う タイガハウス  

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